Heizungstausch im Brohltal

Was gilt beim Heizungstausch seit dem 29. Juli 2026?

Seit dem 29. Juli 2026 ersetzt das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) das bisherige Gebäudeenergiegesetz. Die Pflicht, neue Heizungen zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien zu betreiben, gilt damit weder im Neubau noch im Bestand. Eigentümer entscheiden selbst, ob sie eine Wärmepumpe, eine Biomasse- oder Hybridheizung, einen Wärmenetzanschluss oder weiterhin eine Gas- oder Ölheizung einbauen.¹

Weggefallen sind auch die Betriebsverbote für bestimmte alte Heizkessel.² Die frühere Regel, nach der viele Kessel nach 30 Jahren stillgelegt werden mussten, zwingt also niemanden mehr zum Tausch. Ob sich ein neuer Kessel lohnt, hängt jetzt am Zustand der Anlage, an ihrem Verbrauch und an den Reparaturkosten, nicht an ihrem Alter.

Wer eine neue Gas- oder Ölheizung einbaut, übernimmt allerdings eine Pflicht für später, die sogenannte Biotreppe. Ab 2029 muss ein Teil des Brennstoffs aus klimafreundlichen Quellen stammen, etwa Biomethan, Bioheizöl oder bestimmter Wasserstoff. Der Anteil steigt von 10 Prozent ab 2029 auf 15 Prozent ab 2030, 30 Prozent ab 2035 und 60 Prozent ab 2040.² Ab 2045 müssen Heizbrennstoffe vollständig klimaneutral sein. Daneben ist ab 2028 eine Grüngas- oder Grünölquote vorgesehen, deren Einzelheiten die Bundesregierung bis zum 1. Dezember 2026 in einem eigenen Gesetz festlegen will.¹

Wie wird im Brohltal heute geheizt?

Überwiegend mit Öl. Nach dem kommunalen Wärmeplan der Verbandsgemeinde, der im Mai 2026 vorgelegt wurde, entfällt fast die Hälfte der beheizten Fläche auf Heizöl und rund ein Drittel auf Erdgas.⁴

Deshalb sieht der Heizungstausch hier anders aus als in einer Stadt. Das Gasnetz der Verbandsgemeinde hat rund 1.500 Gaszählpunkte auf etwa 40 Kilometern Leitung, bei 7.674 Adresspunkten in den 17 Ortsgemeinden.⁴ Viele Häuser haben also keinen Gasanschluss. Für sie lautet die Frage nicht „Gas oder Wärmepumpe?“, sondern: neue Ölheizung, Holz oder Wärmepumpe?

Dazu kommt das Alter der Häuser. Rund zwei Drittel der Wohngebäude sind vor 1980 entstanden, und Einfamilienhäuser verursachen 71 Prozent des Heizwärmebedarfs aller Wohngebäude.⁴ Der typische Fall ist das freistehende Haus mit einem Ölkessel im Keller.

Der Wärmeplan zeigt auch, in welche Richtung sich die Versorgung entwickeln soll. Weil die Orte ländlich und locker bebaut sind, setzt er vor allem auf Lösungen im einzelnen Haus wie Wärmepumpen und Pelletheizungen. Für Gebäudegruppen kommen kleine Mikronetze in Betracht, ein größeres Wärmenetz nur in einem Fokusgebiet. Ein Wasserstoffnetz halten die Planer für sehr unwahrscheinlich.⁴ Für Eigentümer ist der Plan eine Orientierung, keine Vorschrift: Verbindlich wird er erst durch eigene Ratsbeschlüsse, etwa zu einem Wärmenetzgebiet.⁴

Welche Heizung kommt für ein Haus im Brohltal in Frage?

Erlaubt ist jede Heizungsart. Welche passt, hängt vor allem von drei Fragen ab: Liegt ein Gasanschluss an? Wie warm muss das Heizwasser im Winter werden? Und soll der Tausch gefördert werden?

Die häufigste Sorge im Altbau lautet: Funktioniert eine Wärmepumpe in einem alten Eifelhaus überhaupt? Das hängt weniger am Baujahr als an der Vorlauftemperatur, also daran, wie heiß das Wasser in den Heizkörpern sein muss, damit die Räume warm werden. Je niedriger sie ist, desto effizienter arbeitet die Wärmepumpe.⁴ Manchmal genügen dafür einzelne größere Heizkörper, manchmal ist zuerst die Dämmung dran. Das zeigt erst der Blick ins Haus.

Wer bei Öl bleiben möchte, darf das. Er verzichtet dann auf die Förderung und muss die Biotreppe einplanen. Einen Mittelweg nennt der Wärmeplan ausdrücklich: Hybridsysteme, die eine erneuerbare Wärmequelle mit einem bestehenden oder neuen Kessel verbinden und eine schrittweise Umstellung erlauben.⁴

Wie viel Förderung gibt es für den Heizungstausch?

Die KfW zahlt für eine klimafreundliche Heizung 30 Prozent der förderfähigen Kosten als Grundförderung. Mit Boni sind bis zu 70 Prozent möglich, bei niedrigem Einkommen bis zu 80 Prozent. Für die erste Wohneinheit werden höchstens 28.000 Euro Kosten angerechnet.³ Nach Angaben des Bundeswirtschaftsministeriums ist die Heizungsförderung bis mindestens 2029 abgesichert.²

Zwei Boni für Eigentümer, die selbst im Haus wohnen

Klimageschwindigkeitsbonus: 16 Prozent zusätzlich gibt es für den Austausch einer funktionierenden Öl-, Kohle-, Gasetagen- oder Nachtspeicherheizung, unabhängig von ihrem Alter. Bei Gas- und Biomasseheizungen muss die Inbetriebnahme mindestens 20 Jahre zurückliegen. Der Bonus sinkt ab dem 1. Februar 2027 jedes halbe Jahr um 4 Prozentpunkte. Für Anträge ab dem 1. August 2028 gibt es ihn nicht mehr.³

Einkommensbonus: Liegt das zu versteuernde Haushaltseinkommen bei höchstens 30.000 Euro, beträgt er 40 Prozent. Bis 40.000 Euro sind es 30 Prozent, bis 50.000 Euro noch 10 Prozent. Lebt ein minderjähriges, kindergeldberechtigtes Kind im Haushalt, steigen alle Grenzen einmalig um 10.000 Euro. Maßgeblich ist der Durchschnitt aus dem zweiten und dritten Jahr vor dem Antrag, nachgewiesen allein über die Steuerbescheide.³

Was ein halbes Jahr Warten kostet

Ein Beispiel: Eigentümer, die selbst im Haus wohnen, ersetzen ihre funktionierende Ölheizung durch eine Wärmepumpe. Die förderfähigen Kosten liegen bei 28.000 Euro oder darüber, ihr Einkommen über 50.000 Euro. Stellen sie den Antrag bis zum 31. Januar 2027, erhalten sie 30 plus 16 Prozent, also 46 Prozent von 28.000 Euro: 12.880 Euro. Ab dem 1. Februar 2027 sinkt der Bonus auf 12 Prozent und der Höchstbetrag auf 27.250 Euro. Dann sind es 42 Prozent von 27.250 Euro, also 11.445 Euro, und damit 1.435 Euro weniger.³

Einen Haken hat der Bonus: Er gilt nur für eine funktionierende Altanlage. Wer wartet, bis der Kessel endgültig ausfällt, verliert ihn. Die Grundförderung und gegebenenfalls der Einkommensbonus bleiben. Bei einem Defekt fördert die KfW außerdem die Miete einer provisorischen Heizung, gerechnet ab dem Antrag und höchstens für ein Jahr.³

Die Reihenfolge entscheidet

Bei der KfW-Förderung zählt die Reihenfolge. Ein unterschriebener Vertrag ohne Förderklausel oder der Beginn der Arbeiten vor dem Antrag schließt die Förderung aus.³

1. Ein Fachunternehmen oder ein Energieeffizienz-Experte erstellt die „Bestätigung zum Antrag“ (BzA) mit der geplanten Heizung und den Kosten.
2. Sie schließen den Vertrag mit dem Fachbetrieb mit einer Bedingung, die ihn an die KfW-Zusage knüpft, und mit einem voraussichtlichen Umsetzungsdatum.
3. Sie stellen den Antrag selbst im Kundenportal „Meine KfW“ und laden BzA und Vertrag hoch.
4. Nach der Zusage wird eingebaut. Dafür bleiben 36 Monate Zeit.
5. Nach dem Einbau bestätigt der Fachbetrieb die Durchführung. Sie reichen die unbar bezahlten Rechnungen ein, dann zahlt die KfW aus.

Ein Förderanspruch besteht nicht. Wer den KfW-Zuschuss nutzt, kann für dieselbe Maßnahme keine Steuerermäßigung für energetische Sanierung beantragen.³

Wo bekommen Eigentümer im Brohltal unabhängige Beratung?

Kostenlos im Rathaus in Niederzissen. Die Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz berät dort seit Mai 2025 an jedem zweiten Montag im Monat von 14 bis 17 Uhr zu Heizung, Wärmepumpen, Dämmung und erneuerbaren Energien. Ein Termin ist nötig und wird über die Klimaschutzmanagerin der Verbandsgemeinde vereinbart, Telefon 02636 9740-719.⁵

Wer hingeht, sollte die Verbrauchswerte der letzten Jahre, Baujahr und Wohnfläche des Hauses, aussagekräftige Fotos und vorhandene Handwerkerangebote mitbringen.⁵ Die Beratung ist unabhängig von Verkaufsinteressen. Das Angebot, die Bestätigung für den KfW-Antrag und den Einbau liefert danach ein Fachbetrieb. Die BzA darf laut KfW auch ein Fachunternehmen ausstellen.³

Heizungstausch im Brohltal mit einem Fachbetrieb aus Niederzissen

Wer die Entscheidung vor Ort durchrechnen lassen will, findet im Gewerbegebiet Brohltal-Ost in Niederzissen die Heizung und Sanitär Steins GmbH. Der Betrieb arbeitet seit über 30 Jahren im Kreis Ahrweiler; er begann in Ahrweiler und hat heute Meister, Monteure und ein eigenes kaufmännisches Team. Er installiert Heizungen im Neubau und in der Altbausanierung, von der Öl- und Gasheizung bis zu Wärmepumpen, Solaranlagen und Holzpelletkesseln, und übernimmt die Heizungswartung. Vor jedem Projekt steht dort eine Beratung, in der auch geprüft wird, ob öffentliche Fördermittel in Frage kommen; im Büro gehören Förderanträge zu den festen Aufgaben. Für eine Wärmepumpe ermittelt das Team die Heizlast des Hauses, prüft die vorhandenen Heizkörper und bestimmt die nötige Vorlauftemperatur, also genau die Punkte, an denen sich die Eignung im Altbau entscheidet. Heizungswechsel und Wärmepumpe lassen sich online anfragen. Fällt die Anlage aus, nimmt der Kundendienst eine Problembeschreibung mit Fotos entgegen.

Für das erste Gespräch helfen das Typenschild des alten Kessels, die Verbrauchswerte der letzten Jahre, Fotos von Heizraum und Heizkörpern und die Wohnfläche. Damit lässt sich einschätzen, welche Heizungen für das Haus in Frage kommen und welche Förderquote erreichbar ist.

Heizung und Sanitär Steins GmbH · Klemens-Jeub-Straße 12 · 56651 Niederzissen · Telefon 02636 964880 · www.steins-gmbh.de